Woning in Veghel (HUU-403034)

ROYAAL EN GELIJKVLOERS WONEN MET RUIM TERRAS IN HET HART VAN EERDE
Aan de Kapelstraat in Eerde (Veghel) bevindt zich deze unieke geschakelde bungalow met riant terras op het Zuiden. Recent gerealiseerd met nieuwe keuken, badkamer, vloer en wandafwerking. Geheel voorzien van fraaie pvc vloer en raambekleding. Speelse indeling en zeer ruim terras op het Zuiden.
INDELING
Royale entree / hal. Luxe keuken met eiland voorzien van inbouwapparatuur. Ruime living met grote brede glaswand die geheel geopend kan worden naar het brede terras. Separaat Toilet. Slaapkamer met vaste kast en grote raampartij. Badkamer met douche en wastafel (met meubel). Ruime inpandige hobby- en bergruimte van circa 2,85 x 3,97 m, volledig afgewerkt en rechtstreeks bereikbaar vanuit de gang, met dubbele deuren naar de voorzijde, voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Prima te gebruiken als hobbyruimte, thuiswerkplek of fitness. Na het aanbrengen van daglicht, desgewenst geschikt te maken als werk- of logeerkamer.
ALGEMEEN
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 104 m²; eigen parkeerplaats; geheel gelijkvloers.
– Huurprijs: € 1.850,– per maand;
– Geen bijkomende services;
– Huur voor onbepaalde tijd met een minimum van 2 jaar;
– Borg: 2x maandhuur;
– Inkomenseis 3 x maandhuur netto inkomen;
– eigen privéterras, eigen inpandige berging en eigen parkeerplaats en ruime openbare parkeergelegenheid nabij de woning.
Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar comfortabel, toekomstbestendig en zorgeloos wonen in een groene en vriendelijke woonomgeving, midden in het dorpse karakter van Eerde.
DETAILS HUUROVEREENKOMST
– Huurprijs is per maand exclusief het verbruik van water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen;
– De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling (vóór de eerste van de maand) te worden voldaan middels automatische betaling;
– Roken is niet toegestaan in het appartement. Huisdieren in overleg;
– Voor aanvang van de huur dient de huurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, betreft hier € 3.700,-. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald;
– De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving.
– Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen;
– Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend.
– Het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
– Het inkomen dient passend te zijn.
– De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder;
– Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.
– Screening: Identiteit: Het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
– Het inkomen dient passend te zijn; minimaal vast inkomen en netto minimaal 3,0 x maandhuur;
PROTOCOL VOOR TOEWIJZING HUURWONINGEN
Dit protocol voor de toewijzing van huurwoningen aan kandidaat-huurders wordt gehanteerd in het kader van de Wet goed verhuurderschap en heeft tot doel voor alle betrokken partijen inzichtelijk te maken hoe de toewijzing van een huurwoning tot stand komt. Dit Protocol is gericht op het voorkomen van (woon)discriminatie.
DEFINITIES
Verhuurmakelaar: (Een medewerker van) de verhuurmakelaar die een woning in opdracht van de opdrachtgever te huur aanbiedt en daartoe rechtsgeldig is gemachtigd.
Opdrachtgever: De tot verhuur van de woning gerechtigde (rechts)persoon of (rechts)personen die de verhuurmakelaar heeft ingeschakeld om in diens/hun te belang te bemiddelen bij de verhuur van een woning.
Kandidaat-huurder: Een natuurlijk persoon/entiteit die interesse toont in een door de verhuurmakelaar namens de opdrachtgever aangeboden huurwoning.
Te verkrijgen basisinformatie van de kandidaat-huurder:
• Naam (voor- en achternaam)
• Huidig adres en woonplaats
• Telefoonnummer
• E-
• Kopie ID-bewijs (BSN-nummer en de pasfoto mogen worden afgeschermd)
• Samenstelling gezin: alleenwonend, samenwonend, met of zonder kinderen
• Hoogte van totaal maandelijks netto-inkomen
• Inkomensverklaring van de belastingdienst
• Arbeidsovereenkomst(en) en/of werkgeversverklaring(en)
• Inkomensbewijzen (salarisspecificatie en recente bankafschriften met daarop het nettoloon)
• Bedrag van huidige huur
• Een verhuurdersverklaring
• De informatie die noodzakelijk is om vast te stellen of de kandidaat-huurder(s) in aanmerking kom(t/en) voor een huisvestigingsvergunn