Woning in Nijmegen (HUU-076045)

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning op een goede locatie? Dan is deze prachtige hoekwoning aan de Policestraat in Lent precies wat u zoekt. Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op circa 15 fietsminuten van het centrum van Nijmegen.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een nette hal met een separaat toilet. De lichte woonkamer met open keuken biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het noordoosten. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en magnetron.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers en de badkamer. Op deze verdieping treft u tevens het tweede separate toilet. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn nog drie kamers aanwezig. De twee ruime kamers zijn perfect te gebruiken als slaapkamer of als ruime werk- of hobbykamer. Ook de derde kamer op deze verdieping is goed te gebruiken als werk- of hobbykamer. maar ook als waskamer. Op deze verdieping is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Algemeen:
Bouwjaar 2006;
Woonoppervlakte circa 125 m²;
Garage op eigen terrein aanwezig;
Achtertuin op het noordoosten;
Energielabel A+;
Circa 15 fietsminuten van het centrum van Nijmegen.
Huurcondities:
Huurprijs: € 2.395,- per maand;
Exclusief gas, water, elektra en servicekosten;
Ingangsdatum: 15 november 2026;
Huurcontract: voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden;
Gedeeld huurderschap is niet mogelijk;
Huisdieren zijn niet toegestaan;
De woning wordt zonder meubels verhuurd;
Waarborgsom: twee maanden huur. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.395 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.790 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Soort dak Plat dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 125 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Externe bergruimte 10 m² Perceel 245 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energielabel A+ Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt Kadastrale gegevens LENT A 2428 Kadastrale kaart Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 0,10 meter diep en 0,07 meter breed Garage Soort garage Vrijstaande stenen garage Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren