Huis huren in Den Haag

In Den Haag schrijf je je niet in bij een corporatie, maar bij Woonnet Haaglanden. Dat is het gezamenlijke systeem van onder andere Staedion, Haag Wonen, Hof Wonen en Arcade. Ook het aanbod in Rijswijk, Zoetermeer, Delft, Westland en Leidschendam-Voorburg staat daar. In 2024 stonden mensen die in de regio Haaglanden een woning kregen 78 maanden ingeschreven (mediane wachtduur).

Inschrijven kan vanaf je 18e en moet je jaarlijks verlengen. Vergeet je dat, dan vervalt je opgebouwde inschrijfduur en begin je weer bij nul. Inschrijven kost € 14 per jaar, of € 12,50 als je een doorlopende machtiging afgeeft.

Eén inschrijving geeft je toegang tot het aanbod in negen gemeenten. Vink dus niet alleen Den Haag aan: een paar kilometer verder scheelt vaak jaren.

• Inschrijfduur. Langst ingeschreven wint. In Den Haag heb je hier al snel zeven jaar voor nodig.
• Loting. Iedereen die reageert maakt evenveel kans, ongeacht inschrijfduur. Vooral interessant voor starters.
• Direct te huur. Woningen die meteen worden aangeboden, waarbij snelheid bepaalt wie hem krijgt.

Reageer dus niet alleen op de woningen waarvan je denkt dat je genoeg inschrijfduur hebt. Loting en direct aanbod zijn de twee sporen waar je zonder wachttijd kans maakt.

Kom je boven de inkomensgrens, of wil je niet zeven jaar wachten? Boven een kale huur van € 932,93 is een woning geen sociale huur meer. Tot € 1.228,07 valt hij in de middenhuur, daarboven in de vrije sector. Een wachtlijst is er dan niet, wel een inkomenseis van doorgaans drie tot vier keer de maandhuur.

Den Haag heeft een grote internationale huurmarkt door de ambassades en instellingen. Dat drukt de prijzen in Statenkwartier, Benoordenhout en Scheveningen omhoog. In Zuidwest en Loosduinen betaal je een stuk minder.

Let op: een bemiddelaar mag jou geen bemiddelingskosten rekenen als diezelfde partij ook voor de verhuurder optreedt. Heb je die al betaald, dan kun je ze terugvorderen.

Particulier aanbod vind je onder andere op Huurwoningbemiddeling.nl en 123Wonen.nl.

Met de Haagse Hogeschool, Universiteit Leiden Campus Den Haag en het conservatorium is de kamermarkt in augustus en september krap. Wie in juni begint met zoeken, heeft een heel andere ervaring dan wie half augustus begint.

Een deel van de kamers loopt via DUWO, de studentenhuisvester van de regio, vooral voor internationale studenten. De rest gaat via particuliere verhuur, kamerverhuursites en de Haagse studentengroepen op sociale media.

Kamers rond de Laan van Meerdervoort, in het Regentessekwartier en dicht bij Den Haag Centraal zijn het meest gewild. Vraag bij een particuliere kamer altijd of de verhuurder de juiste vergunning heeft.