Huis huren in Delft

In Delft schrijf je je niet in bij een corporatie, maar bij Woonnet Haaglanden. Inschrijven kost € 14 per jaar, of € 12,50 als je een doorlopende machtiging afgeeft. Woonbron en Vidomes zijn de twee grote corporaties met woningbezit in de stad; DUWO richt zich vrijwel volledig op studentenhuisvesting.

Of je in aanmerking komt hangt af van je gezamenlijke inkomen, je inschrijfduur en de grootte van je huishouden. In 2024 stonden mensen die in de regio Haaglanden een woning kregen 78 maanden ingeschreven (mediane wachtduur).

Doe dit meteen: voeg je inkomensverklaring van de Belastingdienst toe aan je inschrijving. Zonder dat document zie je een deel van het aanbod niet, en voor woningruil is het een harde voorwaarde.

• Sinds 1 juli 2026 controleren de corporaties bij toewijzing niet meer op kredietwaardigheid. Voor woningzoekenden met een schuldverleden of een negatieve BKR-registratie is dat een drempel minder.
• Per 1 januari 2027 veranderen de regels over wie er als meeverhuizend persoon op je inschrijving mag staan.

Sta je ingeschreven met partner, kinderen of andere huisgenoten, controleer dan bijtijds of je inschrijving nog aan de nieuwe voorwaarden voldoet. Dit is precies het soort wijziging waar mensen pas achter komen op het moment dat ze bovenaan een kandidatenlijst staan.

De spelregels worden maximaal twee keer per jaar aangepast, dus het loont om ze een keer per half jaar door te lezen.

Kom je boven de inkomensgrens, of wil je niet jaren wachten? Boven een kale huur van € 932,93 is een woning geen sociale huur meer. Tot € 1.228,07 valt hij in de middenhuur, daarboven in de vrije sector. Een wachtlijst is er dan niet, wel een inkomenseis van doorgaans drie tot vier keer de maandhuur.

Delft heeft een drukke particuliere markt. Veel afgestudeerden en internationale kenniswerkers blijven na hun studie in de stad, wat de prijzen in het middensegment stevig opdrijft.

Let op: een bemiddelaar mag jou geen bemiddelingskosten rekenen als diezelfde partij ook voor de verhuurder optreedt. Heb je die al betaald, dan kun je ze terugvorderen.

Particulier aanbod vind je onder andere op Huurwoningbemiddeling.nl en 123Wonen.nl.

Zoek je als student een kamer, dan is Woonnet Haaglanden niet je plek. DUWO is de grootste studentenhuisvester van Delft; daarnaast bemiddelen particuliere kamerverhuurders rond de TU.

De stad bouwt de komende jaren fors aan studentenwoningen. Dat is ook goed nieuws voor gewone woningzoekenden: verkamerde panden vloeien daarmee terug naar de reguliere woningmarkt.

Doe dit sowieso: schrijf je alvast in bij Woonnet Haaglanden. Je bouwt vanaf dat moment inschrijfduur op en staat na je afstuderen jaren voor op wie dan pas begint.