Huis huren in Schiedam

In Schiedam schrijf je je in bij Woonnet Rijnmond, het gezamenlijke systeem van de corporaties in de regio Rotterdam. Met één inschrijving reageer je dus ook op woningen in Rotterdam, Vlaardingen, Maassluis en Capelle aan den IJssel.

Woonplus Schiedam verhuurt ruim 11.000 woningen, allemaal in Schiedam en vrijwel allemaal sociale huur. Seniorenwoningen verhuren ook Hef Wonen, Mooiland en Habion.

Inschrijven kost € 15. Daarna verleng je elk jaar voor € 10. Sla dat niet over: hoe langer je ingeschreven staat, hoe groter je kans.

Bij het gewone aanbod telt je inschrijfduur. In 2025 stonden mensen die in de regio Rotterdam een woning kregen 43 maanden ingeschreven (mediaan). Dat is korter dan in Amsterdam of Utrecht, maar het is een regiogemiddelde: voor gewilde woningtypen ligt het hoger.

Sinds 2018 paste Schiedam in aangewezen straten de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek toe, in de volksmond de Rotterdamwet. De laatste aanwijzing van de minister dateert van 16 december 2021 en gold vier jaar. De gemeentelijke verordening is op 16 december 2025 vervallen. Volgens de gemeente geldt de maatregel op dit moment tijdelijk niet, omdat hij opnieuw wordt beoordeeld.

Waar ging het om? In onder meer de Boerhaavelaan, Boylestraat, Van Marumstraat, Cartesiusstraat, Nicolaas Beetsstraat, Rembrandtlaan en Mariastraat werden nieuwe huurders vanaf 16 jaar gescreend op overlast en criminaliteit, aan de hand van politiegegevens. In onder meer de Hogenbanweg, Roëllstraat, Mackaystraat en Prof. Aalberselaan kregen mensen met werk in de maatschappelijke dienstverlening of in de Schiedamse maakindustrie voorrang. In een deel van Groenoord-Zuid, waaronder de Diepenbrockstraat en de Sweelincksingel, gold allebei.

Voert de gemeente de regeling opnieuw in, dan lees je dat op schiedam.nl onder Rotterdamwet. Kijk daar even als je op een woning in een van deze straten reageert.

Boven een kale huur van € 932,93 is een woning geen sociale huur meer. Tot € 1.228,07 valt hij in de middenhuur, daarboven in de vrije sector. Een wachtlijst is er dan niet, wel een inkomenseis van doorgaans drie tot vier keer de maandhuur.

Schiedam grenst direct aan Rotterdam en heeft een eigen metro- en treinverbinding. Het is er goedkoper dan in Rotterdam-centrum, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die daar werken.

Let op: een bemiddelaar mag jou geen bemiddelingskosten rekenen als diezelfde partij ook voor de verhuurder optreedt. Heb je die al betaald, dan kun je ze terugvorderen.

Particulier aanbod vind je onder andere op Huurwoningbemiddeling.nl en 123Wonen.nl.

• Inschrijfduur bepaalt bij het reguliere aanbod je plek op de kandidatenlijst.
• Urgentie en directe bemiddeling gaan buiten die volgorde om; een deel van de woningen komt daardoor niet op de site.
• DirectKans en WoningLoting gaan via loting, niet op inschrijfduur. Bij DirectKans reageer je tussen 20.00 en 20.15 uur en zie je om 20.30 uur je positie.
• Twee reacties is het maximum dat je op huurwoningen via Woonnet Rijnmond mag plaatsen.
• Passend toewijzen betekent dat je geen woning krijgt aangeboden die te duur is voor je inkomen.

Zorg dat je inkomensgegevens en bewijsstukken klaarliggen voordat je bovenaan een lijst staat. Kandidaten vallen vaker af op papierwerk dan op inschrijfduur.