Huis huren in Eindhoven

Wooniezie is het gezamenlijke woningaanbod van de corporaties in de regio Eindhoven-Helmond. Met één inschrijving reageer je op het aanbod van vrijwel alle corporaties in de regio: in Eindhoven zijn dat onder meer Woonbedrijf, ’thuis, Trudo en Wooninc.

• Inschrijven kan vanaf 18 jaar en is gratis. Verlengen kost ook niets.
• Verlengen moet je wel elk jaar zelf doen. Je krijgt bericht, maar vergeet je het, dan ben je je opgebouwde jaren kwijt.
• Je kunt pas reageren als je je inkomensgegevens hebt ingevuld onder Mijn inkomen. Daarvoor heb je een inkomensverklaring van de Belastingdienst nodig.
• Zet de tipberichten aan, dan krijg je een mail zodra er iets passends vrijkomt.

Accepteer je een woning, dan word je automatisch uitgeschreven en is je inschrijftijd weg. Neem dus geen woning waar je eigenlijk niet blij mee bent: voor de volgende stap begin je weer bij nul.

Dit is het interessantste verschil met steden als Utrecht en Amsterdam. Woonstichting ’thuis geeft zelf aan dat ongeveer de helft van de geadverteerde woningen op inschrijfduur wordt toegewezen en de andere helft via loting. Bij loting kijkt niemand naar hoe lang je ingeschreven staat en heeft elke kandidaat evenveel kans.

Voor een starter betekent dat concreet: je maakt in Eindhoven op een aanzienlijk deel van de markt evenveel kans als iemand die er vijftien jaar in zit.

Reageer dus consequent op alles wat past, niet alleen op de woningen waar je op inschrijftijd bovenaan denkt te staan. In elke advertentie staat welke toewijzingsregel geldt; dat is het eerste waar je naar moet kijken.

Wooniezie toont je onder passend aanbod alleen de woningen waarvoor je op basis van je inkomen en huishoudgrootte in aanmerking komt. Dat is geen filter dat je kunt uitzetten: het volgt uit de wettelijke regels rond passend toewijzen, waarbij corporaties de goedkoopste woningen moeten toewijzen aan de laagste inkomens.

Het gevolg is dat twee mensen op hetzelfde moment een compleet andere lijst zien.

Klopt je inkomensgegeven niet meer, bijvoorbeeld na een nieuwe baan, dan zie je dus ook de verkeerde woningen. Werk dat bij zodra er iets verandert in je inkomen of gezinssamenstelling.

Voor middenhuur of vrije sector heb je geen inschrijving nodig. Boven € 932,93 kale huur gelden geen wachtlijsten, wel inkomenseisen van doorgaans drie tot vier keer de maandhuur. Eindhoven is hard gegroeid door de techsector en dat merk je: rond Strijp-S, het stationsgebied en de Kanaalzone is veel nieuwbouw voor middeninkomens bijgekomen, boven het Brabantse gemiddelde maar onder Amsterdam en Utrecht.

Met de TU/e, Fontys en Summa is dit bovendien een stevige studentenstad, en door de internationale bedrijven op Brainport zoekt een grote groep expats op hetzelfde moment. Dat maakt augustus en september uitzonderlijk krap. Voor studentenhuisvesting is Vestide de bekendste partij.

Kijk ook naar antikraak en tijdelijke huur via leegstandbeheerders. In Eindhoven is dat een reëlere optie dan in veel andere steden, omdat er relatief veel oud bedrijfsvastgoed staat.

Particulier aanbod vind je onder andere op Huurwoningbemiddeling.nl en 123Wonen.nl.