Huis huren in Amersfoort

Het systeem heet DAK regio Eemvallei, op eemvallei.mijndak.nl. Veel mensen kennen het nog als WoningNet Eemvallei; dat is hetzelfde platform onder een nieuwe naam.

De regio bestaat uit acht gemeenten: Amersfoort, Baarn, Bunschoten, Eemnes, Leusden, Nijkerk, Soest en Woudenberg. Met één inschrijving reageer je op dat hele gebied. Inschrijven kan vanaf 18 jaar, met een Nederlandse nationaliteit of geldige verblijfstitel. Eind 2024 hadden mensen die in de regio Amersfoort via inschrijfduur een woning kregen gemiddeld 7,1 jaar inschrijftijd.

De drie corporaties in de stad zijn de Alliantie, Portaal en Omnia Wonen. Die laatste verhuurt ruim 1.100 woningen in Amersfoort en is de kleinste van de drie.

DAK toont bij elke beschikbare woning hoe groot jouw kans is, van zeer hoog tot zeer laag. Dat hangt af van je opgebouwde wachttijd en of je urgentie hebt.

Gebruik die indicatie actief in plaats van hem weg te klikken. Reageer je consequent op woningen waar “zeer laag” staat, dan ben je vooral bezig met hoop. Zie je “hoog” of “zeer hoog” bij een woning die op zich prima is, dan is dat het moment om door te pakken.

Sta je nog maar kort ingeschreven, richt je dan op de lotingwoningen. Daarbij wordt niet naar wachttijd gekeken en heeft iedereen dezelfde kans.

Boven € 932,93 valt een woning in de middenhuur, boven € 1.228,07 in de vrije sector. Verhuurders mogen daar hun eigen inkomensvoorwaarden bepalen.

Let op dit verschil met de meeste steden: wil je reageren op middenhuur- of vrijesectorwoningen van de corporaties, dan heb je alsnog een inschrijving bij DAK nodig. Elders ga je voor de vrije sector volledig buiten het systeem om.

Daarnaast zijn er in Amersfoort veel particuliere verhuurders en makelaars actief in het middensegment en hoger. Een bemiddelaar mag jou geen bemiddelingskosten rekenen als diezelfde partij ook voor de verhuurder optreedt.

Particulier aanbod vind je onder andere op Huurwoningbemiddeling.nl en 123Wonen.nl.

Voorrang bij binding. Wie economisch of maatschappelijk gebonden is aan de gemeenten Amersfoort of Eemnes krijgt voorrang. Economisch gebonden betekent doorgaans dat je er werkt, maatschappelijk dat je er langere tijd hebt gewoond of er sterke sociale banden hebt. Werk je in Amersfoort maar woon je elders, kijk dan of je die binding kunt aantonen. Het is een van de weinige vormen van voorrang waar een grote groep zonder het te weten voor in aanmerking komt.

De wooncoach. De gemeente, de Alliantie, Portaal en Omnia Wonen hebben samen wooncoaches aangesteld, met steun van Habion en Woonzorg Nederland. Die nemen met je door wat verhuizen concreet betekent, ook financieel. Bereikbaar via wooncoach@de-alliantie.nl. In het verlengde daarvan loopt de regeling Van Groot naar Beter: woon je in een grote sociale huurwoning en wil je kleiner, dan kun je met voorrang verhuizen en soms een tegemoetkoming krijgen.

De huisvestingsvergunning is in Amersfoort gratis en regelt de corporatie voor je.