Huis huren in Hilversum

In Hilversum schrijf je je in bij DAK (voorheen WoningNet) voor de regio Gooi en Vechtstreek, op gooienvecht.mijndak.nl. De corporaties in de regio bieden daar hun aanbod aan, inclusief zorggeschikte woningen: je hoeft je dus niet apart bij verschillende woonzorgcomplexen in te schrijven.

Inschrijven kost in 2026 € 15. Daarna betaal je elk jaar € 13,50 om te verlengen. Verleng je niet, dan sta je niet meer ingeschreven en ben je je opgebouwde inschrijfduur kwijt.

De woning gaat naar de kandidaat met de hoogste zoekwaarde: het aantal jaren dat je ingeschreven staat. Je kunt op maximaal drie woningen tegelijk reageren. Maximaal 350 woningen per jaar in de regio worden verloot onder woningzoekenden tot en met 27 jaar. Bij die woningen telt je zoekwaarde niet.

Voor een sociale huurwoning mag je in 2026 maximaal € 51.537 verdienen als eenpersoonshuishouden en € 56.910 als meerpersoonshuishouden. Het inkomen van thuiswonende kinderen telt niet mee.

Drie corporaties hebben woningbezit in de stad: de Alliantie, Dudok Wonen en Het Gooi en Omstreken. Zij maken samen met de gemeente en de huurdersorganisaties prestatieafspraken.

Heb je een Wmo-indicatie voor een zorggeschikte woning, geef dat dan eenmalig door aan DAK. Daarna zie je automatisch het passende aanbod.

Omdat de sociale voorraad in Hilversum klein is, zetten gemeente en corporaties vooral in op beweging binnen de bestaande voorraad. Twee instrumenten zijn voor jou relevant.

De wooncoach. Een gezamenlijk project van de gemeente, de drie corporaties en de huurdersorganisaties. De wooncoach brengt je wensen, zorgen en hindernissen in kaart en adviseert vrijblijvend over je woonmogelijkheden. Kosteloos en zonder verplichtingen.

Voorrang bij doorstromen. Er is een voorrangsregeling voor huurders die vanuit een sociale huurwoning naar het middensegment, de vrije sector of een koopwoning verhuizen. Zit je in een sociale huurwoning en is je inkomen gestegen, dan werkt dat in je voordeel. En elke huurder die zo doorstroomt, laat een sociale huurwoning achter. Lees meer over woningruil als andere manier om door te stromen.

Boven een kale huur van € 932,93 is een woning geen sociale huur meer. Tot € 1.228,07 valt hij in de middenhuur, daarboven in de vrije sector. Een wachtlijst is er dan niet, wel een inkomenseis van doorgaans drie tot vier keer de maandhuur.

In Hilversum is dat segment relatief groot. Naast het corporatiebezit is er een aanzienlijke particuliere huurmarkt, en de gemeente kent veel huishoudens met hogere inkomens. Dat drijft de prijzen op, maar het betekent ook dat er in dit segment simpelweg meer aanbod is dan in de sociale huur.

Let op: een bemiddelaar mag jou geen bemiddelingskosten rekenen als diezelfde partij ook voor de verhuurder optreedt. Heb je die al betaald, dan kun je ze terugvorderen.

Particulier aanbod vind je onder andere op Huurwoningbemiddeling.nl en 123Wonen.nl.

In 2023 was 27% van de Hilversumse woningen een sociale huurwoning van een corporatie. Daarnaast was 5% particuliere sociale huur en 54% koop. Dat merk je aan de zoektijd.

Er komt wel iets bij. In 2025 zijn in Hilversum 334 nieuwbouwwoningen opgeleverd, waarvan 124 sociale huurwoningen van corporaties.

Over hoeveel er bijgebouwd moet worden, wordt in Hilversum al jaren stevig gediscussieerd. Corporaties stellen dat er te weinig locaties voor sociale nieuwbouw worden aangewezen; de gemeente stelt dat de afspraken wel worden nagekomen. Ondertussen speelt ook de verkoop van sociale huurwoningen een rol in de omvang van de voorraad.

Wat je daarmee doet: reken er niet op dat het aanbod snel groeit. Zet je zoekgebied breed over de hele regio Gooi en Vechtstreek en neem het middensegment serieus mee.