Huis huren in Emmen

In Emmen schrijf je je niet in bij een corporatie, maar bij Thuiskompas, het gezamenlijke platform van de Drentse corporaties. Lefier en Domesta zijn de twee grote spelers in de gemeente; daarnaast doen onder meer Actium, Woonconcept, Woonservice, Woonborg, De Volmacht en Stichting Eelder Woningbouw mee.

Inschrijven kan vanaf 18 jaar en is gratis. Er is geen jaarlijkse verlenging, dus je inschrijftijd raak je niet kwijt door een gemiste betaling.

Pas op voor nepsites. De Drentse corporaties waarschuwen er allemaal voor: er zijn websites die geld vragen voor een inschrijving die gratis is en die niets met Thuiskompas te maken hebben. Je aanmelding komt daar nooit aan.

• Inschrijven: gratis, vanaf 18 jaar.
• Verlengen: niet nodig, er is geen jaarlijkse betaling.
• Acceptatie: bij Lefier betaal je eenmalig 25 euro acceptatiekosten zodra je een woning aanneemt.

Je loopt dus geen enkel risico door je vroeg in te schrijven. Er is geen reden om te wachten, ook niet als je pas over vijf jaar wilt verhuizen.

Vergeet niet je inkomen toe te voegen. Dat kan met een inkomensverklaring van de Belastingdienst, of eenvoudiger: digitaal delen via MijnOverheid met je DigiD. Zonder die gegevens zie je een deel van het aanbod niet.

Boven een kale huur van € 932,93 is een woning geen sociale huur meer. Tot € 1.228,07 valt hij in de middenhuur, daarboven in de vrije sector. Een wachtlijst is er dan niet, wel inkomenseisen van doorgaans drie tot vier keer de maandhuur. De inkomenseisen staan per woning in de advertentie.

Verdien je te veel voor sociale huur, dan kun je je nog steeds inschrijven bij Thuiskompas; je kunt dan alleen niet op het sociale aanbod reageren.

Let op: een bemiddelaar mag jou geen bemiddelingskosten rekenen als diezelfde partij ook voor de verhuurder optreedt. Heb je die al betaald, dan kun je ze terugvorderen.

Particulier aanbod vind je onder andere op Huurwoningbemiddeling.nl en 123Wonen.nl.

Zit je in een noodsituatie, begin dan met de urgentiewijzer van Thuiskompas. In een paar minuten weet je of je situatie binnen de voorrangsregeling valt. De beoordeling gebeurt door Het Vierde Huis, een onafhankelijke partij, en niet door de corporatie zelf.

Zoals overal wordt voorrang alleen in uitzonderingsgevallen verleend: elke urgente toewijzing betekent dat iemand anders langer wacht.

Heb je een aangepaste woning nodig vanwege een lichamelijke beperking, dan loopt dat via de Wmo bij de gemeente. Word je daar geïndiceerd, dan kom je op de Wmo-lijst en bemiddelt de gemeente met de corporatie.