Huurders in de toekomst: Meer steun voor woningcorporaties?
Geen reacties
Wat betekent dit voor huurders?
Goed nieuws voor huurders: het lijkt erop dat het kabinet plannen heeft om woningcorporaties te ontlasten. Dit kan hen in staat stellen om meer te investeren in nieuwbouw en het verbeteren van bestaande woningen. Maar wat betekent dit eigenlijk voor jou als huurder?
Lagere belasting voor corporaties in zicht
Volgens gelekte documenten van Prinsjesdag, wil de overheid vanaf 2028 de belastingdruk op woningcorporaties verlagen. Dit betekent dat zij meer geld kunnen lenen en investeren in woningen. RTL Nieuws meldt dat dit in de eerste jaren kan leiden tot een extra investering van 150 tot 175 miljoen euro voor corporaties.
Wat is de ATAD-regel?
Op dit moment staan woningcorporaties onder druk door de ATAD-regel, die vennootschappen verplicht om belasting te betalen over hun winst. Dit maakt het voor corporaties moeilijk om hun rente op leningen af te trekken van hun belastingen. Vreemd genoeg zijn zij hierdoor net als multinationals belast, terwijl ze geen winstoogmerk hebben.
De rol van de Woonbond
De Woonbond pleit al langer voor een wijziging van deze belastingregels. Zij vinden het onterecht dat woningcorporaties, die zich inzetten voor volkshuisvesting, winstbelasting moeten betalen. Elke euro die zij verdienen, gaat uiteindelijk terug naar de huurders en niet naar aandeelhouders. Het schrappen van deze belasting zou de wooncrisis kunnen verlichten.
Particuliere verhuurders blijven in de kou staan
Terwijl corporaties misschien wat verlichting krijgen, wordt de situatie voor particuliere verhuurders niet beter. De belastingdruk voor hen blijft hoog, en plannen om hen te belasten op werkelijk rendement zijn uitgesteld. Dit betekent dat huurprijzen mogelijk blijven stijgen, wat niet goed nieuws is voor huurders.
Wat kun je verwachten?
Het lijkt erop dat de overheid maatregelen wil nemen die de huurprijzen kunnen verhogen, terwijl de belastingdruk voor particuliere verhuurders nog steeds hoog is. Dit kan leiden tot een verhoogde druk op huurders, die al kampen met stijgende woonkosten.
Webinar na Prinsjesdag
Wil je meer weten over deze ontwikkelingen? De Woonbond organiseert een gratis webinar op 16 september, een dag na Prinsjesdag. Hierin worden de begrotingsplannen voor wonen en huren besproken. Dit is een kans om meer inzicht te krijgen in wat deze veranderingen voor jou als huurder kunnen betekenen.
Conclusie
De plannen van het kabinet om woningcorporaties minder te belasten zijn een stap in de goede richting. Dit kan hen helpen om meer te investeren in woningen, wat uiteindelijk voordelig kan zijn voor huurders. Tegelijkertijd blijft de onzekerheid voor particuliere verhuurders, wat kan leiden tot hogere huurprijzen. Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen en zorg dat je goed geïnformeerd bent over je rechten als huurder.
Bron: www.woonbond.nl
Bekijk ons overzicht particuliere verhuursites! Wij hebben een uitgebreid overzicht particuliere verhuursites voor je samengesteld waar je snel een betaalbare huurwoning kunt vinden!