Huis huren in Purmerend

In Purmerend schrijf je je in bij DAK voor de regio Amsterdam. Inschrijven kost eenmalig € 50, daarna betaal je € 8 per jaar. Purmerend hoort bij die woningmarktregio, dus met dezelfde inschrijving reageer je ook op woningen in Amsterdam, Zaanstad en Waterland.

Intermaris is de grootste corporatie in de stad. Daarnaast heeft Rochdale er ruim 2.100 woningen en is Wooncompagnie actief in Purmerend en de omliggende dorpen.

Sinds 16 januari 2023 worden sociale huurwoningen in de regio verdeeld op punten: wachtpunten voor je inschrijfduur, zoekpunten, situatiepunten en startpunten. Een zoekpunt krijg je voor elke maand waarin je minstens vier keer reageert. Actief reageren telt dus mee. Wie in 2024 in Purmerend een sociale huurwoning kreeg, stond gemiddeld 9,3 jaar ingeschreven. Schrijf je op tijd in en houd je inkomens- en huishoudgegevens actueel, want daar filtert het systeem op.

Purmerend heeft een van de grootste stadsverwarmingsnetten van Nederland. Een groot deel van de woningen, ook veel huurwoningen, is daarop aangesloten en heeft dus geen gasaansluiting.

Dat verandert je woonlasten op een manier waar veel woningzoekenden niet op rekenen. Je hebt geen gasrekening, maar wel een warmtetarief met een vastrecht dat losstaat van je energieleverancier. Je kunt niet overstappen naar een andere aanbieder zoals bij gas en stroom.

Vraag er dus naar bij een bezichtiging: zit de woning op stadsverwarming, wat is het vastrecht en hoe wordt het verbruik afgerekend? Twee vergelijkbare woningen kunnen door dit verschil honderden euro’s per jaar uit elkaar liggen.

Boven een kale huur van € 932,93 is een woning geen sociale huur meer. Tot € 1.228,07 valt hij in de middenhuur, daarboven in de vrije sector. Een wachtlijst is er dan niet, wel een inkomenseis van doorgaans drie tot vier keer de maandhuur.

Purmerend is goedkoper dan Amsterdam en ligt er met de bus en de trein dicht tegenaan. Voor wie in Amsterdam werkt maar daar niet aan de bak komt, is dat vaak de reden om hier te zoeken.

Let op: een bemiddelaar mag jou geen bemiddelingskosten rekenen als diezelfde partij ook voor de verhuurder optreedt. Heb je die al betaald, dan kun je ze terugvorderen.

Particulier aanbod vind je onder andere op Huurwoningbemiddeling.nl en 123Wonen.nl.

Purmerend groeide vanaf de jaren zestig in hoog tempo als opvangkern voor Amsterdam. Hele wijken zijn in korte tijd neergezet, met per wijk een vrij homogeen woningtype.

Voor jou is dat gunstig, want het maakt de verschillen tussen wijken voorspelbaar. Zoek je een appartement, dan zit je in Wheermolen en Overwhere goed. Zoek je een eengezinswoning met tuin, dan is dat vooral in de Purmer te vinden, met een langere wachttijd.

De keerzijde: grote delen van de voorraad zijn tegelijk aan renovatie toe. Dat levert de komende jaren beweging op, en beweging betekent vrijkomende woningen.