Huis huren in Zaandam

In Zaandam schrijf je je niet in bij een corporatie, maar bij WoningNet voor de regio Amsterdam. Het aanbod wordt daar wekelijks door de corporaties geplaatst.

Met woningbezit in Zaanstad zijn Parteon (verreweg de grootste), ZVH, Rochdale, WormerWonen, Eigen Haard en Woonzorg Nederland actief.

Omdat je met dezelfde inschrijving in de hele regio kunt reageren, ligt Amsterdam ook binnen bereik. In de praktijk werkt het andersom net zo goed: veel Amsterdammers wijken uit naar de Zaanstreek, wat de druk hier verklaart.

Met elf jaar wachttijd is de reguliere route voor een starter geen route. Parteon zet daarom in op hospitaverhuur: huurders die ruim wonen mogen onder voorwaarden een kamer verhuren, met bemiddeling via Hospi Housing.

Van alle alleenwonende Parteon-huurders heeft ongeveer 70 procent minstens twee slaapkamers. Daar zit dus reële ruimte, en die kamers komen niet op WoningNet voorbij.

Twee kanten: zoek je een kamer, dan is dit een kanaal dat je apart moet aftikken. Huur je zelf ruim en kun je het inkomen gebruiken, dan mag je met kamerverhuur tot bijna zesduizend euro per jaar bijverdienen zonder je huurrechten te verliezen.

Boven een kale huur van € 932,93 valt een woning in de vrije sector: geen wachtlijst, maar wel inkomenseisen van doorgaans drie tot vier keer de maandhuur.

Met elf jaar wachttijd in de sociale huur is dit voor veel mensen in de Zaanstreek geen keuze maar een noodzaak. Zaandam is goedkoper dan Amsterdam en ligt op tien minuten met de trein, wat het voor forenzen aantrekkelijk maakt.

Let op: een bemiddelaar mag jou geen bemiddelingskosten rekenen als diezelfde partij ook voor de verhuurder optreedt. Heb je die al betaald, dan kun je ze terugvorderen.

Particulier aanbod vind je onder andere op Huurwoningbemiddeling.nl en 123Wonen.nl.

Voorrang aanvragen gaat via de regionale huisvestingsverordening. De gemeente toetst je aanvraag aan de regels die in de hele regio Amsterdam gelden, dus niet aan Zaanse regels apart.

Aan de aanbodkant zit meer beweging dan de wachttijd doet vermoeden. Zaanstad wil tot 2030 ongeveer 14.000 woningen toevoegen, waarvan zo’n 4.000 sociale huur, en eist bij projectontwikkelaars dertig procent sociale huur per project.

Nieuwbouw kent geen jarenlange geschiedenis van wachtenden. Het loont dus om je zoekprofiel breed te zetten en nieuwbouwprojecten actief in de gaten te houden.